Archivos Mensuales: febrero 2019

PROPAGANDA BANCARIA Y FINANCIERA, NO AL USO DEL TÉRMINO VIVIENDA HABITUAL, PARA NO EQUIVOCAR A LOS AVALISTAS DE SUS HIJOS.

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EXCMO. SR. GOBERNADOR DEL BANCO DE ESPAÑA

C/ Alcalá, 48

28.014 MADRID

EXCMO. SR. PRESIDENTE DE LA COMISIÓN NACIONAL DE LOS MERCADOS Y LA COMPETENCIA

C/ Alcalá, 47

28.014 MADRID

CERTIFICADO

 

Copia para la ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE BANCA, CONFEDERACIÓN ESPAÑOLA DE CAJAS DE AHORRO CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO.

Escrito público.

Asunto: PRESUNTA PUBLICIDAD ENGAÑOSA A LOS AVALISTAS DE PRÉSTAMOS Y CRÉDITOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA, DESTINADOS A VIVIENDAS PARA USO FAMILIAR, EN QUE EL USO DE ESE CONCEPTO DA LUGAR A EQUÍVOCOS, AL NO GARANTIZARLO EL ESTADO ESPAÑOL.

 

Burgos, 25 de febrero de 2.019

 

Excmos. Sres.:

Es con una experiencia personal, al haber avalado mis difuntos padres la financiación de mi vivienda familiar, con cerca de diez años de vida profesional en el mundo de la hipoteca, y más de diez años de conocimiento de múltiples situaciones familiares, como miembro y delegado de la ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE BURGOS-A.P.F.S.-BURGOS, que me dirijo a Uds.

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En efecto, muchos padres, buenas personas, con el ánimo de ayudar a sus hijos, a acceder a la propiedad de una vivienda, para uso de su familia, conforme la normativa legislativa de familia, distintas según las autonomías,  y políticas de género, en que un hombre, normalmente, sin condena alguna, es brutalmente expulsado de la vivienda familiar, que ha sido adquirida, total o parcialmente, mediante una operación de financiación, con garantía hipotecaria, y personal, y el aval de familiares, en ciertos casos, que pudiera suponer la hipoteca de su propia vivienda familiar, además de la garantía personal, se encuentran con el problema de que sus hijos deben abandonar el domicilio hipotecado, que para ser hipotecado le fue requerido al hijo que fuera propietario, y tuviera el uso del mismo.

Es una expresión popular que, en muchos casos, dura más la hipoteca que el matrimonio, o vida de pareja.

Respetando los hábitos financieros, en que el pone el dinero, la entidad financiera, exige al avalista que renuncie, normalmente, a cualquier derecho, como pudieran ser las contenidas en el artículo 1.830 y siguientes del Código Civil, en relación a la exclusión, se encuentran esos pobres avalistas, que hay procesos judiciales en que no son parte, de los cuales no tienen derecho a ser informados, en que, brutalmente, el hijo deja de tener derecho a utilizar la vivienda hipotecada, por poco o mucho tiempo.

Habitualmente las entidades financieras tienen cláusulas que podrían exigir la cancelación de la deuda, o la aportación de más garantías, etc., que, normalmente, en estos casos, no se exigen, por múltiples motivos.

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Dirá el mundo financiero, ése no es nuestro problema, es en otros ámbitos dónde procede que Ud., Sr. AVALISTA, sepa, o le informen, sobre dichas, posibles, circunstancias y riesgos familiares.

Pues bien, lo que se pide, principalmente, al BANCO DE ESPAÑA, es que, en todo tipo de propaganda o documento se deje de utilizar el término o concepto VIVIENDA HABITUAL.

Se pide, expresamente, que se utilice el término VIVIENDA, simplemente, salvo que se utilice otro que no dé la falsa sensación que la hipoteca garantiza el uso de la vivienda durante toda la vigencia de la operación financiera al hijo o familiar avalado.

Asimismo, al MUNDO NOTARIAL, se le pide, o exige, que se deje de utilizar, cuando sea el caso, que se indique en las escrituras de la operación, como finalidad: VIVIENDA HABITUAL.

Por la sencilla razón, que, en demasiados casos, la Constitución Española, no protege el derecho a vivienda de muchos hombres, cónyuges, parejas y, a menudo, padres, durante la vida de la operación financiera, con garantía hipotecaria.

Para su información, les adjuntamos algunos ejemplos obtenidos en una rápida y breve investigación en internet:

 

https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/simulador-calcular-hipoteca.html

USO DE LA VIVIENDA

Va a ser su vivienda habitual

SÍ/NO

https://www.bancosantander.es/es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable

Adquiere tu vivienda habitual o tu segunda residencia con la Hipoteca Variable.

https://bbva.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/simulador-hipoteca.jsp

¿Va a ser tu vivienda habitual?

https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas/hipoteca-tranquilidad/

Si la vivienda que adquieres es para uso habitual la financiación puede ascender al 80% del valor1.

https://clientes.kutxabank.es/es/simuladores/hipotecas/cambio-de-vivienda.html

Vivienda habitual a comprar

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En la confianza de que estudien esta humilde petición, contesten al escrito, y tomen las medidas oportunas para evitar el uso del término de VIVIENDA HABITUAL, si lo estiman oportuno, atentamente,

Jesús Ayala Carcedo, delegado de la ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE BURGOS-A.P.F.S.-BURGOS.

 

CALENDARIO ESCOLAR EN CASTILLA Y LEÓN Y PROBLEMAS CON CONVENIOS Y SENTENCIAS

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Estos días, ha sido noticia en Castilla y León la proposición del sindicato UGT de modificar el calendario escolar para el próximo curso.

¿Una semana de vacaciones escolares en octubre y clases toda la Semana Santa? UGT propone un nuevo modelo de 5 periodos vacacionales para evitar la fatiga mental y no depender de fechas tradicionales

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Parece que lo ha propuesto, también, en años anteriores. Como Ud. saben, a pesar de muchos, que desean que todo rastro, del cristianismo y su cultura, desaparezca del Estado Español, en un estado aconfesional, que, por supuesto, se respeta, proponen un nuevo calendario escolar, con el argumento de racionalizar y equilibrar los trimestres educativos, proposición que se respeta.

Sin embargo, uno de los descansos escolares que proponen es del 24 de abril al 1 de mayo, que, normalmente, no va a coincidir con la Semana Santa, tradición de muchos españoles, que no es compartida por otros. Todo respetable.

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Sin embargo, es de temer que no han tenido en cuenta la situación personal y familiar de muchos de los alumnos que están en la enseñanza obligatoria, y en su minoría de edad, en que, en alto porcentaje, no conviven con ambos padres. Y ahí está el problema. Hay muchos miles de sentencias judiciales afectando a alumnos, en que se contemplan vacaciones de Semana Santa, sí, vacaciones de Semana Santa.  Se desconoce si es opinión compartida por los miembros y miembras de dicho sindicato, separados/divorciados, separadas/divorciadas, que tienen hijos sujetos a convenios y sentencias, en que se contempla el periodo de Semana Santa para compartir a los hijos.

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Y no apele nadie a la razón y al sentido común, porque, en este país en que se aplaude el denunciar al padre, su detención, etc., poco o nulo contacto hay entre padres. Y si hay mujeres que envían a sus hijos con su padre, sin ropa de recambio, ni cepillo de dientes, porque en las sentencias pone pensión de alimentos, y con su lógica dice que no se habla de ropa suficiente y zapatillas para un mes de vacaciones de verano, pues discutir que es lo mismo la Semana Santa que el periodo que proponen del 24 de abril a1 de mayo, pues va a ser que no. Eso puede provocar muchos conflictos, que van a alterar el pretendido descanso de niños y padres.

Salvo que ese sindicato, UGT, desee que  muchos padres terminen con abogados y juicios, la Semana Santa, cuando caiga, debe conciliar descanso de alumnos y profesores, con las disposiciones judiciales vigentes.

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Jesús Ayala Carcedo, delegado de la ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE BURGOS-A.P.F.S.-BURGOS.

HIPOTECA, LA GRAN ESTAFA

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Así serán las hipotecas a partir de ahora: el Congreso da luz verde a la nueva ley hipotecaria

Ya está. Vamos a cumplir con Europa, y nos libramos de una buena multa. Misión cumplida. Pues no es así, y se lo explico.

Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
“BOCG. Congreso de los Diputados”, serie A, número 12-7, de 14 de febrero de 2019.
(Núm. expte. 121/000012)

Para la gente normal. ¿Para que pide el currito de turno una hipoteca?.  Pa lo de siempre, para comprar un pisito, una casa, una vivienda….Y para qué compra ese currito el pisito, la casa o vivienda. Pues ya saben Uds., pa vivir en el pisito, la casa, la vivienda…..

Je, je, je…..Pues a Ud. le sigue sin proteger esa nueva ley que acaban de aprobar.

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¿Y por qué?. Porque Ud. ha comprado una vivienda, la ha hipotecado…..pero el Estado Español no le garantiza que Ud. pueda vivir en esa vivienda mientras dure la hipoteca, ni una vez pagada.

Diga, dígame…¿cómo es eso?. Si Ud., hombre o mujer, convive con otro hombre o mujer, y uno de los dos, sea copropietario, propietario, o no tiene relación con la vivienda en su propiedad, sobre todo si es hombre, le pueden privar de utilizar la vivienda. Hablando claro, a la puñetera calle, en pocas horas, o en un tiempo un poco mayor. Pero no le van a eximir de pagar la hipoteca.

Entonces….¿qué coñones han aprobado los políticos?. Cosas menores, que si algo sobre los seguros, los gastos de constitución, la amortización, un posible desahucio por impago…pero, lo principal, garantizarle el uso de la misma, na de na.

Y mayor escarnio. Imaginen Uds, que tienen un hijo, que tiene novia, o está ya emparejado y busca un sitio para desarrollar sus amores. El banco o caja, le dice, aparte de hipotecar la vivienda, necesita Ud. que le avale alguien, que tenga ingresos y una casita en propiedad. Y Ud. que está esperando tener nietos dice: adelante. La chica parece maja y se quieren mucho.

Pasa el tiempo. Discuten una noche. Se pone nerviosa la chica, llega la Policía, sale su hijo esposado y pasa una noche o dos en un calabozo. Cuando comparece ante el juez, ya le impide regresar a casa. Quizá Ud. le acoja, querido padre, o padres, y fiadores. Tuvieron un hijo. Quizá tenga Ud. problemas para ver a su nieto.

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Su hijo tiene que seguir pagando la hipoteca, y Ud./Uds. siguen siendo avalistas, su hijo en la calle……esa es la Ley Hipotecaria que han firmado los políticos.

Jesús Ayala Carcedo, delegado de la ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE BURGOS-A.P.F.S.-BURGOS.

P. D.- La hipoteca es una garantía real, a favor del banco o caja, que se añade a la garantía personal de los titulares de un préstamo o crédito, y de los avalistas. Éstos, en algunos casos, hasta un determinado importe de la cantidad concedida. A veces, también hipotecan su vivienda, además de la del hijo.

Si tiene Ud. alguna duda de lo que aquí se indica, pregunte y se lo confirmarán.

HUÉRFANOS DE PRIMERA, DE MADRE. HUÉRFANOS DE SEGUNDA, SI HAN MATADO AL PADRE.

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Días pasados, hemos enviado al DEFENSOR DEL PUEBLO, como seguramente se habrá hecho desde otras partes de España, escrito tratando de la discriminación que hacen los políticos respecto a los niños que se quedan huérfanos. Si el padre mata a la madre: PENSIÓN. Si es la madre la que mata al padre: EL NIÑO SIN PENSIÓN.

¿No les dará vergüenza?.

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Proposición de Ley de mejora de la situación de orfandad de las hijas e hijos de víctimas de violencia de género y otras formas de violencia contra la mujer. XII Legislatura.

Iniciativas parlamentarias Proposición de ley del Congreso de los Diputados.

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Jesús Ayala Carcedo, delegado de la ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE BURGOS-A.P.F.S.-BURGOS.

“VOX” Y LAS FRESAS DE HUELVA: MALTRATADAS O POLACAS

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Un año más, en un país y una autonomía con mucho paro, no se ofrecen parados para recoger la fresa de Huelva.

Hablan de 23.000 puestos ofertados para los cuales sólo han manifestado interés unas 1.000 personas.

Solo 970 personas se presentan a los 23.000 empleos para recoger fresa en Huelva La provincia tiene la tercera tasa más alta de paro de España, casi el 23%

Nadie quiere recoger fresas en Huelva: 19.000 temporeras marroquíes cubrirán la campaña dado el bajo índice de solicitudes en España

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Hace ya años se propuso que esas plazas fueran ofertadas, o impuestas, a mujeres que denunciaran a los hombres que libremente escogieron.

Se nos impone una solidaridad con esas mujeres, sin que los hombres hayan tenido todos y cada uno de sus derechos humanos y constitucionales garantizados, ni los de los hijos comunes.

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Mujer que denuncia y carece de trabajo, a recoger fresas. Claro, salvo que el resto de los mortales las paguemos dinero por sólo denunciar.

¿Dónde está el problema?.

“Juana Rivas” podría sacarse unos eurillos, para tanto abogado y viaje a Italia, reflexionamos. Es de temer que sólo el padre pague los gastos de los hijos comunes.

JUANA RIVAS, ¿CUÁNTAS HORAS TRABAJA UD. PARA QUE SUS HIJOS COMAN?

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Jesús Ayala Carcedo, delegado de la ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE BURGOS-A.P.F.S.-BURGOS.

MANOLO, TE HACES LA CENA SOLO

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En un CEAS de Burgos hay puesto un cartel, anunciando los actos que se preparan para el famoso 8 de marzo, que todos los años se vienen celebrando a lo largo y ancho del mundo, en que muchas mujeres chillan por lo que ellas consideran injusto.

Ahora tengo dudas si ponía: Manolito, te haces la cena solito, o, Manolo, te haces la cena solo. Bueno, da igual. Era un dibujo donde se ve a varias personas con carteles diversos, y supongo que pagado con dinero público. Si no es así, desde aquí, disculpas.

Buscando en internet, veo que le tema ya estaba en el repertorio del año anterior, al menos.

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Y digo yo, qué tipo de relaciones humanas, sentimentales, pasionales…esperan, quieren, desean las que portan un cartel de esas características. Y no es porque los hombres no cocinen. Ayer, un empleado de un banco, me dijo que su hijo le había pedido para este fin de semana que le hiciera cierto plato que le gusta. Cuando hablaba por teléfono con una hermana, me dijo que mi cuñado estaba preparando unos macarrones.

Al Manolo que yo conozco, no sólo guisa y hace obras en casa, sino muchas más cosas.

Es de temer que esas jovencillas que se creen víctimas de siglos de discriminación, sólo las enseñan la denuncia fácil, donde el chico es detenido sólo con su palabra. Juzgados y abogados gratis. Mujer, si tienes compañero, tú le has elegido, no así a las compañeras de manifestación, ni de trabajo, ni a tu padre y madre, ni a tus hermanos. Muchas no elegiréis al próximo presidente de este país, como no habéis elegido al que ahora convoca elecciones.

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El mundo de la pareja, en este país, España, es que nadie te obligamos a convivir, ni nadie te impedimos dejar de convivir, si es el caso, y con la persona que tú hayas podido elegir. Muchas mujeres eso no lo pueden hacer, porque carecen de trabajo, o tienen empleos precarios, o es difícil solucionar el problema de vivienda. Y ése es problema del presidente que se va, y del que venga, no de tu pareja. No se equivoque nadie.

Por eso, Rosita, cuidadín, cuidadín, como pienses así, te vas a quedar solita en tu jardín….lleno de sueños y fantasías.

Y me temo que Manolo, mejor que contigo, solo…..con unos amigos, tomando unas cervezas y viendo la Champions.

Irene Montero vende como heroico que Iglesias no acorte su permiso de paternidad

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Jesús Ayala Carcedo, de la ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE BURGOS-A.P.F.S.-BURGOS

ELECCIONES, ELECCIONES…DE MAL EN PEOR

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¿Qué quieren oír?. Todo va a mejorar, van a crear miles y miles de empleos, las pensiones las van a subir y un equipo español va a ganar la Champions.

Pues no. La triste realidad es que, visto lo visto, la CUSTODIA COMPARTIDA está sufriendo muy duros ataques en Aragón y País Vasco, incluso en reuniones organizadas por el Consejo General del Poder Judicial recomiendan quitar el que sea preferente. Mujer denuncia, adivinen Uds., casi seguro que macho detenido.

Unos prometieron y no hicieron. Estos del embarazo, nueve meses sin mayoría suficiente, dan a luz elecciones el próximo 28 de abril.

Nuestra reflexión, para empezar, que su abogado pida, siempre, vista pública, porque el divorcio es como las elecciones, ejercer un derecho.

Mucho ojito con la que hablan abogados y jueces a sus espaldas. Dicen al hombre: vete de casa, paga esto y ve a los niños de vez en cuando. Parece que a nadie echan de casa, los hombres se van solitos. ¿Dónde está el problema en reflexionar sobre dos viviendas?.

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Y si hay problemas sociales: ella no trabaja, la hipoteca vale más que la vivienda……no esperen milagros. Eso va a ir de mal en peor.

Voten lo que voten, somos pesimistas, esto no hay quien lo arregle. No sólo se ataca la unidad de España, sino que la familia, con las leyes y usos, está muerta. Sálvese el que pueda.

Si alguno prometiera MEDIACIÓN FAMILIAR, sí o sí, pues quizá algo mejoraría, pero como dicen en mi pueblo, no caerá esa breva.

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Jesús Ayala Carcedo, delegado de la ASOCIACIÓN DE PADRES DE FAMILIA SEPARADOS DE BURGOS-A.P.F.S.-BURGOS.